2025. június 4–5-én Esztergomban került megrendezésre a XXI. e-kereskedelmi konferencia, ahol az iparág meghatározó szereplői – többek között az Allegro, az eMag Magyarország, a Foxpost, az Alza.hu, a Kifli.hu és az Euronics–Vöröskő Kft. – a logisztikai háttér és a telephelyválasztás stratégiai fontosságát is kiemelten tárgyalták. A szakmai tapasztalatokat és innovatív megoldásokat Lőrincz-Hadnagy Tibor, a HAD Group partnere és üzletfejlesztési vezetője is megosztotta, különös tekintettel a KKV-kra szabható, jövőálló raktármegoldásokra.

Az e-kereskedelem dinamikus növekedésével párhuzamosan a logisztikai infrastruktúra is kiemelt jelentőséget kapott. A telephelyválasztás ma már nemcsak operatív, hanem versenyképességi kérdés is. A logisztikai központok kialakításánál elsődleges szempont a technológiai biztonság, az üzembiztonság, valamint a tĹąz- és villámvédelem – hiszen a háttérrendszerek megbízhatósága hosszú távon hatással van az ügyfél-elégedettségre. Mind több hazai KKV ismeri fel, hogy egy jól elhelyezett saját logisztikai háttér jelentős versenyelőnyt nyújthat.

Telephely, mint versenyelőny

A megfelelő mĹąködési helyszín kiválasztása az e-kereskedelem egyik legfontosabb stratégiai döntése. Az elhelyezkedés befolyásolja a kiszállítás gyorsaságát, a logisztikai költségek alakulását, valamint a szolgáltatás megbízhatóságát is. A HAD Grouphoz tartozó RaktárAD az elmúlt években olyan modern ipari társasházakat hozott létre Vecsésen és Alsónémedin, amelyek kifejezetten az e-kereskedelmi szereplők igényeire szabottan készültek. A vállalat a közeljövőben Budapest északi és nyugati agglomerációja – elsősorban Dunakeszi és Budaörs – felé is terjeszkedik, hogy még több vállalkozás számára biztosítson korszerĹą, skálázható logisztikai megoldásokat.

Saját infrastruktúra vagy kiszervezés?

A hazai és nemzetközi trendek azt mutatják, hogy a raktározás és kiszállítás egyre inkább stratégiai jelentőségĹą területekké válnak. Egy saját tulajdonú, modern logisztikai központ nem csupán mĹąködési bázis, hanem versenyelőnyt jelentő befektetés is. Teljes kontrollt biztosít az ellátási lánc felett, rugalmas mĹąködést és személyre szabható folyamatokat tesz lehetővé. Az így felszabaduló erőforrásokat a vállalkozások hatékonyabban irányíthatják marketingre, digitális fejlesztésekre vagy ügyfélszerzésre, növelve ezzel versenyképességüket.

Moduláris raktármegoldások az e-kereskedelem szolgálatában

A RaktárAD saját fejlesztésĹą ipari társasházai lehetőséget adnak arra, hogy az induló cégek kis alapterületen kezdhessék meg mĹąködésüket, majd forgalmuk növekedésével arányosan bővíthessék jelenlétüket. A 2000–3000 m²-es csarnokok akár 200–600 m²-es egységekre is tagolhatók, ami különösen előnyös a méretgazdaságosságot kereső KKV-k számára. Ez a rugalmas struktúra stabil, mégis költséghatékony mĹąködést biztosít.

Ipari társasházak mint üzleti ökoszisztémák

A RaktárAD újgenerációs ipari ingatlanjai túlmutatnak a klasszikus raktározási funkción: céljuk egy olyan üzleti közösség kialakítása, ahol a vállalkozások önállóan, de egymással együttmĹąködve fejlődhetnek. A moduláris felépítés és a bővíthetőség hosszú távú gondolkodást és tulajdonosi szemléletet támogat. Ezek az ingatlanok szoros kapcsolatban állnak a szakmai szervezetekkel – például a BKIK-val és a VOSZ-szal –, emellett tanácsadási és finanszírozási lehetőségeket is kínálnak.

Kiemelt lokációk, gyorsabb kiszállítás

A raktárak elhelyezkedése kulcsszerepet játszik az e-kereskedelmi versenyképesség szempontjából. A RaktárAD fejlesztései stratégiai logisztikai csomópontokban, főbb közlekedési utak, illetve a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében találhatók. Így akár aznapi kiszállítás is könnyen megvalósítható. Ezek a lokációk nemcsak logisztikai előnyöket, hanem hosszú távú befektetési értéket is képviselnek, különösen egy olyan környezetben, ahol az ipari ingatlanok stabil hozamot kínálnak, alacsony amortizáció mellett.

Digitális kiskereskedelem: a jövő útja

Az online vásárlás globálisan egyre nagyobb teret nyer. Míg Magyarországon jelenleg az eladott termékek közel 10%-a kerül online értékesítésre, az EU-ban ez az arány már eléri a 15%-ot, Kína egyes tartományaiban pedig az 50%-ot is meghaladja. A kérdés az, hogy hazánkban a helyi vállalkozások vagy a globális techóriások lesznek-e a piac meghatározói.

Ebben a versenyben a magyar cégek számára kulcsfontosságú a digitalizáció, az összefogás és a specializált tudás. A HAD Grouphoz tartozó Daniella Kereskedelmi Kft. és a Lumenet Kft. romániai partnersége jó példa arra, hogyan válhatnak a magyar vállalkozások regionális szinten is meghatározóvá.

„A digitális fejlődés nem kerülhető meg. Minden vállalkozásnak el kell kezdenie a szükséges folyamatokat – még ha kezdetben hibák is jelentkeznek. A közös gondolkodás, a szakmai támogatás és a megfelelő háttérinfrastruktúra nélkülözhetetlen a hazai KKV-k számára” – hangsúlyozta Zabari István, a Lumenet ügyvezetője és az Ecommerce Hungary elnöke.

Az ipari társasházakban rejlő közösségi és logisztikai erőforrások megosztása hatékony választ ad a gyorsan változó piaci környezet kihívásaira, és hozzájárul ahhoz, hogy a magyar e-kereskedelmi szereplők ne csupán reagáljanak a változásokra, hanem aktívan formálják a jövő piacát.

English Summary

At the XXI. E-commerce Conference held in Esztergom, Hungary, leading industry players emphasized the strategic importance of logistics and site selection for online retailers. With the rapid growth of e-commerce, having a well-located, modern logistics hub has become a key competitive advantage. HAD Group’s RaktárAD industrial properties offer flexible, scalable warehouse solutions tailored to the needs of SMEs, supporting efficient operations and future expansion. These facilities, located near major transport hubs, enable fast delivery, lower operational costs, and serve as business ecosystems fostering collaboration. As digital retail continues to expand, especially across Europe, Hungarian businesses must adapt through digitalization, specialization, and strategic partnerships to remain competitive.